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政策疾风过后地产股反弹可期

发布时间:2021-01-08 00:15:07 阅读: 来源:蝶阀厂家

国家统计局发布的报告显示,2009年12月份全国房地产开发综合景气指数为103.66,自3月见底以来连续9个月上行。1-12月,全国完成房地产开发投资36232亿元,同比增长16.1%,增幅比1-11月下降1.7个百分点。12月全国完成房地产开发投资额4961亿元,同比增长22.97%,增速环比下降5.8个百分点。东吴证券分析师发布报告指出,房地产开发投资增速在09年2月触底以来连续提高,至12月国家出台相关调控政策后增速略有下滑,预计2010年增速能保持在15%-19%的水平。

受政策调控影响,上周主要城市新房成交量依旧不佳,市场观望情绪渐浓,成交价格则保持了较为稳定的状态。分析师认为未来成交量受政策调控及季节性因素影响,将很难有较好表现,目前将维持弱势均衡状态。

从市场表现来看,近期地产股表现较弱。申万房地产指数2009年12月8日至2010年1月26日的跌幅达到23.65%,而同期上证指数仅下跌9.38%,沪深300的跌幅为11.61%。分析师指出,总体来看,中央政府层面密集出台调控政策可能暂告一段落,后期重点关注地方政府的动向及市场成交情况的变化。由于短期跌幅较大,地产股反弹的欲望越来越强烈,但由于后期影响股价的不确定性较大,对于反弹幅度不宜期望过高,较高风险偏好的投资者可以适当参与,在市场消化政策利空的过程中逢低适度增持。从反弹的角度出发,在股票的选择上分析师建议重点把握以下几个方面:一是年报行情,重点寻找业绩大增及可能会高送转的公司;二是紧跟区域规划政策;三是低价地产股;四是商业地产股,租金有望随经济复苏迎来拐点,特别是其中开发+持有型的公司。(徐效鸿)

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